22 Rue du Déroc, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Déroc, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et du 6 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Rue du Déroc, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Guîtres.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 410 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 800 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Déroc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Déroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Déroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Déroc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Déroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Déroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Déroc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Déroc par rapport à la voie
Sur Rue du Déroc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 22 Rue du Déroc se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Déroc par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Déroc se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -18.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.21 % sur 1 an et baissé de 24.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
