3 Rue du Port, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°16 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 3 Rue du Port, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 176 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 666 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Port, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 3 Rue du Port se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Port se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -43.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
