2 Rue du Port Communal, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port Communal, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue du Port Communal, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0596 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 267 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 773 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 756 mètres
Ventes au 2 Rue du Port Communal
Les 2 ventes au 2 Rue du Port Communal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port Communal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port Communal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port Communal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port Communal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port Communal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port Communal par rapport à la voie
Sur Rue du Port Communal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 Rue du Port Communal se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port Communal par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Port Communal se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -47.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
