3 Rue du Port Communal, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Port Communal, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue du Port Communal, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Guîtres.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0828 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0829 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 281 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 780 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Port Communal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Port Communal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Port Communal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Port Communal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port Communal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port Communal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port Communal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port Communal par rapport à la voie
Sur Rue du Port Communal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 3 Rue du Port Communal se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port Communal par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Port Communal se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -43.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
