15 Rue Notre-dame, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Notre-dame, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 153 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 644 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 626 mètres
Ventes au 15 Rue Notre-dame
Les 2 ventes au 15 Rue Notre-dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Notre-dame, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 15 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 15 Rue Notre-dame se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Notre-dame par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Notre-dame se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Guîtres et 66.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Notre-dame à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Notre-dame est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
