3 Rue Traversière, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Traversière, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0565 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 114 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 615 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 601 mètres
Ventes au 3 Rue Traversière
Une vente a été recensée au 3 Rue Traversière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Traversière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 3 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 3 Rue Traversière se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Traversière par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Traversière se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et 64.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Traversière à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Traversière est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
