26 Allée Clément Marot, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Clément Marot, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 26 Allée Clément Marot, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berle à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 393 mètres
- - Collège Chante Cigale à 396 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 325 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Clément Marot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Clément Marot dans son marché local
Prix du 26 Allée Clément Marot par rapport à la voie
Sur Allée Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 26 Allée Clément Marot se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Clément Marot par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée Clément Marot se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 72.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
