32 Allée Clément Marot, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Clément Marot, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 32 Allée Clément Marot, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berle à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 456 mètres
- - Collège Chante Cigale à 460 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 403 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 573 mètres
Ventes au 32 Allée Clément Marot
Une vente a été recensée au 32 Allée Clément Marot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Clément Marot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Allée Clément Marot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Clément Marot dans son marché local
Prix du 32 Allée Clément Marot par rapport à la voie
Sur Allée Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 32 Allée Clément Marot se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Clément Marot par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Clément Marot se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 70.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
