31 ter Allée de Cazaux, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Allée de Cazaux, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 31 ter Allée de Cazaux, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Meyran.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De Cazaux à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Allée de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Allée de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Allée de Cazaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 ter Allée de Cazaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Allée de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Allée de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Allée de Cazaux dans son marché local
Prix du 31 ter Allée de Cazaux par rapport à la voie
Sur Allée de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 31 ter Allée de Cazaux se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Allée de Cazaux par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter Allée de Cazaux se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 138.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
