21 Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allee des 2 Ecluses, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 370 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 48 mètres
- - La Hume à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allee des 2 Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allee des 2 Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allee des 2 Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allee des 2 Ecluses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allee des 2 Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allee des 2 Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allee des 2 Ecluses dans son marché local
Prix du 21 Allee des 2 Ecluses par rapport à la voie
Sur Allee des 2 Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 21 Allee des 2 Ecluses se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allee des 2 Ecluses par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allee des 2 Ecluses se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 41.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 650 € au 21 Allee des 2 Ecluses à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 516 € en assurant vous-même les visites, ou 3 258 € si le professionnel les prend en charge.
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