7 a Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 a Allee des 2 Ecluses, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°7 et de n°7 b.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 a Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 221 mètres
- - La Hume à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 734 mètres
Ventes au 7 a Allee des 2 Ecluses
Une vente a été recensée au 7 a Allee des 2 Ecluses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Allee des 2 Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Allee des 2 Ecluses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Allee des 2 Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Allee des 2 Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Allee des 2 Ecluses dans son marché local
Prix du 7 a Allee des 2 Ecluses par rapport à la voie
Sur Allee des 2 Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 7 a Allee des 2 Ecluses se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Allee des 2 Ecluses par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 a Allee des 2 Ecluses se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 10.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 650 € au 7 a Allee des 2 Ecluses à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 546 € si le professionnel les prend en charge.
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