23 Allée des Bruyères, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Bruyères, affiche un prix moyen de 6 062 €/m², supérieur de 25.43 % à celui du n°30 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 23 Allée des Bruyères, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hume Cinema à 259 mètres
- - La Hume à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 604 mètres
Ventes au 23 Allée des Bruyères
Les 2 ventes au 23 Allée des Bruyères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Bruyères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Bruyères dans son marché local
Prix du 23 Allée des Bruyères par rapport à la voie
Sur Allée des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 6 062 €/m², le 23 Allée des Bruyères se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Bruyères par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Bruyères se situe 34.23 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 169.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
