24 Allée des Bruyères, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée des Bruyères, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 24 Allée des Bruyères, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Hume.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hume Cinema à 252 mètres
- - La Hume à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 622 mètres
Ventes au 24 Allée des Bruyères
Les 2 ventes au 24 Allée des Bruyères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée des Bruyères, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée des Bruyères dans son marché local
Prix du 24 Allée des Bruyères par rapport à la voie
Sur Allée des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 24 Allée des Bruyères se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée des Bruyères par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Allée des Bruyères se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 105.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
