18 Allée des Chênes, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 18 Allée des Chênes, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neyra à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1239 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Chênes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 18 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 18 Allée des Chênes se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Chênes par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Chênes se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 79.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
