38 Allée des Cotonniers, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée des Cotonniers, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 et du 5.02 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 38 Allée des Cotonniers, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Meyran.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barail à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée des Cotonniers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée des Cotonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée des Cotonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée des Cotonniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Cotonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Cotonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée des Cotonniers dans son marché local
Prix du 38 Allée des Cotonniers par rapport à la voie
Sur Allée des Cotonniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 38 Allée des Cotonniers se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée des Cotonniers par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Allée des Cotonniers se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 133.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
