Boulevard Pierre Dignac, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Pierre Dignac, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 856 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 134 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
38 ventes DVF Boulevard Pierre Dignac
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Pierre Dignac dans son marché local
Prix Boulevard Pierre Dignac par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Pierre Dignac se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Pierre Dignac à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Boulevard Pierre Dignac est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Pierre Dignac
Les ventes enregistrées Boulevard Pierre Dignac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Pierre Dignac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barail à 446 mètres
- - Gujan-Mestras à 1645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 2513 mètres
- - Collège Chante Cigale à 3098 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 2508 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1281 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Pierre Dignac
Adresses Boulevard Pierre Dignac
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Pierre Dignac, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 192 800 € au Boulevard Pierre Dignac à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 410 € si le professionnel les prend en charge.
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