35 Allée des Genêts, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 8 165 €/m², supérieur de 45.6 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Allée des Genêts, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hume Cinema à 290 mètres
- - La Hume à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 712 mètres
Ventes au 35 Allée des Genêts
Les 2 ventes au 35 Allée des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée des Genêts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 35 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 8 165 €/m², le 35 Allée des Genêts se situe 41.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Genêts par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée des Genêts se situe 80.96 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 262.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
