1 Allée des Glaïeuls, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Glaïeuls, affiche un prix moyen de 4 114 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Glaïeuls, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Hume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 35 parkings - 873 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 142 mètres
- - La Hume à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Glaïeuls
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Glaïeuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Glaïeuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Glaïeuls, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Glaïeuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Glaïeuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Glaïeuls dans son marché local
Prix du 1 Allée des Glaïeuls par rapport à la voie
Sur Allée des Glaïeuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 1 Allée des Glaïeuls se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Glaïeuls par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Glaïeuls se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 37.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Glaïeuls à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Glaïeuls est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
