22 Allée des Glaïeuls, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Glaïeuls, affiche un prix moyen de 4 111 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Glaïeuls, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Hume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 249 mètres
- - La Hume à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 352 mètres
Ventes au 22 Allée des Glaïeuls
Une vente a été recensée au 22 Allée des Glaïeuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Glaïeuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Glaïeuls, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Glaïeuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Glaïeuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Glaïeuls dans son marché local
Prix du 22 Allée des Glaïeuls par rapport à la voie
Sur Allée des Glaïeuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 22 Allée des Glaïeuls se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Glaïeuls par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Glaïeuls se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 37.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Glaïeuls à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Glaïeuls est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
