12 Allée des Iris, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 5 756 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Allée des Iris, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 130 mètres
- - La Hume à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Iris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 12 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 756 €/m², le 12 Allée des Iris se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Iris par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Iris se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 155.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
