2 Allée des Iris, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Iris, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 34 mètres
- - La Hume à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Iris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 2 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 2 Allée des Iris se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Iris par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Iris se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 51.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 400 € au 2 Allée des Iris à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 960 € en assurant vous-même les visites, ou 3 480 € si le professionnel les prend en charge.
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