3 Allée des Iris, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée des Iris, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Hume.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 69 mètres
- - La Hume à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 447 mètres
Ventes au 3 Allée des Iris
Une vente a été recensée au 3 Allée des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Iris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 3 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 3 Allée des Iris se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Iris par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Iris se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 47.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 350 € au 3 Allée des Iris à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 759 € en assurant vous-même les visites, ou 3 379 € si le professionnel les prend en charge.
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