9 Allée des Vanneaux, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Vanneaux, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°19 b et du 11.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 9 Allée des Vanneaux, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hume Cinema à 434 mètres
- - La Hume à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 872 mètres
Ventes au 9 Allée des Vanneaux
Les 3 ventes au 9 Allée des Vanneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Vanneaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Vanneaux dans son marché local
Prix du 9 Allée des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Allée des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 692 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 9 Allée des Vanneaux se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Vanneaux par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Vanneaux se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 140.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
