34 Allée du Bec, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée du Bec, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 34 Allée du Bec, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mayne à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 895 mètres
Ventes au 34 Allée du Bec
Une vente a été recensée au 34 Allée du Bec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée du Bec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée du Bec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Bec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Bec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée du Bec dans son marché local
Prix du 34 Allée du Bec par rapport à la voie
Sur Allée du Bec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 34 Allée du Bec se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée du Bec par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée du Bec se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 69.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
