7 Allée du Courtiou, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Courtiou, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 7 Allée du Courtiou, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 701 mètres
- - Collège Chante Cigale à 698 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 563 mètres
Ventes au 7 Allée du Courtiou
Une vente a été recensée au 7 Allée du Courtiou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Courtiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Courtiou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Courtiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Courtiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Courtiou dans son marché local
Prix du 7 Allée du Courtiou par rapport à la voie
Sur Allée du Courtiou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 7 Allée du Courtiou se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Courtiou par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Courtiou se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 70.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
