9 Allée du Courtiou, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Courtiou, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 Allée du Courtiou, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 692 mètres
- - Collège Chante Cigale à 689 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 519 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 558 mètres
Ventes au 9 Allée du Courtiou
Une vente a été recensée au 9 Allée du Courtiou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Courtiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Courtiou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Courtiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Courtiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Courtiou dans son marché local
Prix du 9 Allée du Courtiou par rapport à la voie
Sur Allée du Courtiou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 9 Allée du Courtiou se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Courtiou par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Courtiou se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 54.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
