23 Allée du Moulin Neuf, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 23 Allée du Moulin Neuf, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1248 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée du Moulin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée du Moulin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Moulin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Moulin Neuf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 23 Allée du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 23 Allée du Moulin Neuf se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Moulin Neuf par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Moulin Neuf se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 89.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
