22 Allée Giacomo Puccini, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Giacomo Puccini, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.9 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 22 Allée Giacomo Puccini, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arousiney à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Giacomo Puccini
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Giacomo Puccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Giacomo Puccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Giacomo Puccini, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Giacomo Puccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Giacomo Puccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Giacomo Puccini dans son marché local
Prix du 22 Allée Giacomo Puccini par rapport à la voie
Sur Allée Giacomo Puccini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 22 Allée Giacomo Puccini se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Giacomo Puccini par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Giacomo Puccini se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 97.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
