23 Allée Honoré de Balzac, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Allée Honoré de Balzac, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chante-Cigale.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berle à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 349 mètres
- - Collège Chante Cigale à 354 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 351 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 23 Allée Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Allée Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 23 Allée Honoré de Balzac se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Honoré de Balzac par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Honoré de Balzac se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 54.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
