2 Allée Ingres, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ingres, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°4 et du 10.69 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Allée Ingres, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chante-Cigale.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 643 mètres
- - Collège Chante Cigale à 642 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 472 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Ingres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ingres dans son marché local
Prix du 2 Allée Ingres par rapport à la voie
Sur Allée Ingres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 2 Allée Ingres se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ingres par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Ingres se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 81.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
