2 Allée Jean-jacques Rousseau, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°4 et du 2.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Allée Jean-jacques Rousseau, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Chante-Cigale.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Cigale à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 247 mètres
- - Collège Chante Cigale à 241 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 198 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean-jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Allée Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 2 Allée Jean-jacques Rousseau se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean-jacques Rousseau par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jean-jacques Rousseau se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 76.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
