2 Allée Jean Racine, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Racine, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée Jean Racine, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Cigale à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 388 mètres
- - Collège Chante Cigale à 382 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 313 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Racine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Racine dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Racine par rapport à la voie
Sur Allée Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 2 Allée Jean Racine se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Racine par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jean Racine se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 77.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
