32 Allée Jean Racine, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Jean Racine, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 32 Allée Jean Racine, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet Des Cigales à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 378 mètres
- - Collège Chante Cigale à 379 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 240 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Jean Racine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Jean Racine dans son marché local
Prix du 32 Allée Jean Racine par rapport à la voie
Sur Allée Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 32 Allée Jean Racine se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Jean Racine par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Jean Racine se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 94.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
