2 Allée le Nôtre, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée le Nôtre, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Allée le Nôtre, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chante-Cigale.
1 niveau - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 915 mètres
- - Collège Chante Cigale à 917 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 775 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée le Nôtre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée le Nôtre dans son marché local
Prix du 2 Allée le Nôtre par rapport à la voie
Sur Allée le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 2 Allée le Nôtre se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée le Nôtre par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée le Nôtre se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 77.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
