3 Allée Manet, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Manet, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Allée Manet, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 661 mètres
- - Collège Chante Cigale à 659 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 488 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 563 mètres
Ventes au 3 Allée Manet
Une vente a été recensée au 3 Allée Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Manet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Manet dans son marché local
Prix du 3 Allée Manet par rapport à la voie
Sur Allée Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 3 Allée Manet se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Manet par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Manet se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 82.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
