9 Allée Toulouse Lautrec, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.5 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 9 Allée Toulouse Lautrec, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bremontier à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 997 mètres
- - Collège Chante Cigale à 992 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 733 mètres
Ventes au 9 Allée Toulouse Lautrec
Les 2 ventes au 9 Allée Toulouse Lautrec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Toulouse Lautrec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 9 Allée Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Allée Toulouse Lautrec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 9 Allée Toulouse Lautrec se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Toulouse Lautrec par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Toulouse Lautrec se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 107.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
