Allée Raphaël, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Raphaël, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 314 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Raphaël dans son marché local
Prix Allée Raphaël par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 121 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Raphaël se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 44.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Raphaël à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Allée Raphaël est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Raphaël
Les ventes enregistrées Allée Raphaël témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Raphaël
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bremontier à 393 mètres
- - Gujan-Mestras à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 987 mètres
- - Collège Chante Cigale à 982 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 2036 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 861 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Raphaël
Adresses Allée Raphaël
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Raphaël, classées par tranches de numéros.
