12 Allée Victor Hugo, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°10 et du 3.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Allée Victor Hugo, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Chante-Cigale.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 463 mètres
- - Collège Chante Cigale à 459 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 309 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 12 Allée Victor Hugo se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Victor Hugo par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Victor Hugo se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 78.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
