4 Allée Victor Hugo, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 32.32 % à celui du n°2 et du 27.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 4 Allée Victor Hugo, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 432 mètres
- - Collège Chante Cigale à 428 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 296 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 825 mètres
Ventes au 4 Allée Victor Hugo
Les 2 ventes au 4 Allée Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 4 Allée Victor Hugo se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Victor Hugo par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Victor Hugo se situe 36.18 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 28.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
