38 Avenue de la Plage, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 38 Avenue de la Plage, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Hume.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Hume à 423 mètres
- - La Hume à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1068 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1029 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Plage
Les 3 ventes au 38 Avenue de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Plage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 38 Avenue de la Plage se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Plage par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Plage se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 108.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
