2 quater Avenue Sainte-marie, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Avenue Sainte-marie, affiche un prix moyen de 6 462 €/m², supérieur de 40.78 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 quater Avenue Sainte-marie, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 12 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Hume à 124 mètres
- - La Hume à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 926 mètres
Ventes au 2 quater Avenue Sainte-marie
Les 5 ventes au 2 quater Avenue Sainte-marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Avenue Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Avenue Sainte-marie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Avenue Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Avenue Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Avenue Sainte-marie dans son marché local
Prix du 2 quater Avenue Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-marie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 6 462 €/m², le 2 quater Avenue Sainte-marie se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Avenue Sainte-marie par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 quater Avenue Sainte-marie se situe 43.22 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 186.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
