2 Quai Port de la Hume, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Port de la Hume, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°3 et du 0.68 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Port de la Hume, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Hume à 451 mètres
- - La Hume à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Port de la Hume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Port de la Hume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Port de la Hume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Port de la Hume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Port de la Hume dans son marché local
Prix du 2 Quai Port de la Hume par rapport à la voie
Sur Quai Port de la Hume, le prix moyen des maisons s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 2 Quai Port de la Hume se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Port de la Hume par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quai Port de la Hume se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 144 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Port de la Hume à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Port de la Hume est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
