8 route des lacs, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 route des lacs, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.78 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 8 route des lacs, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Hume.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hume Cinema à 93 mètres
- - La Hume à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 638 mètres
Ventes au 8 route des lacs
Une vente a été recensée au 8 route des lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 route des lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 route des lacs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 route des lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 route des lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 route des lacs dans son marché local
Prix du 8 route des lacs par rapport à la voie
Sur route des lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 8 route des lacs se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 route des lacs par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 route des lacs se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 108.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
