44 Rue de la Liberté, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 44 Rue de la Liberté, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 231 mètres
- - Gujan-Mestras à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 654 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 653 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Liberté, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 44 Rue de la Liberté se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Liberté par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Liberté se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 36.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
