13 Rue du Docteur Dufourg, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Dufourg, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°11 b mais inférieur de 3.36 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 13 Rue du Docteur Dufourg, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 94 mètres
- - Gujan-Mestras à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 416 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 413 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Dufourg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Dufourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Dufourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Dufourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Dufourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Dufourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Dufourg dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Dufourg par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dufourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 13 Rue du Docteur Dufourg se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Dufourg par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Docteur Dufourg se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 50.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
