46 Rue du Docteur Dufourg, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Docteur Dufourg, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 46 Rue du Docteur Dufourg, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Mer à 150 mètres
- - Gujan-Mestras à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 223 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 219 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Docteur Dufourg
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Docteur Dufourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Docteur Dufourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Docteur Dufourg, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Docteur Dufourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Docteur Dufourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Docteur Dufourg dans son marché local
Prix du 46 Rue du Docteur Dufourg par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dufourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 46 Rue du Docteur Dufourg se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Docteur Dufourg par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Docteur Dufourg se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 84.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
