21 Rue du Théâtre, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°17 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 21 Rue du Théâtre, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 189 mètres
- - Gujan-Mestras à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 294 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 292 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 272 mètres
Ventes au 21 Rue du Théâtre
Les 2 ventes au 21 Rue du Théâtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Théâtre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 21 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 21 Rue du Théâtre se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Théâtre par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Théâtre se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 41.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
