22 Rue du Théâtre, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°28 bis et de n°10 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 22 Rue du Théâtre, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 165 mètres
- - Gujan-Mestras à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 368 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 366 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Théâtre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 22 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 22 Rue du Théâtre se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Théâtre par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Théâtre se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 60.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
