4 bis Rue du Théâtre, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Théâtre, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 188 mètres
- - Gujan-Mestras à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 322 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 318 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Théâtre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 4 bis Rue du Théâtre se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Théâtre par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Théâtre se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 21.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Théâtre à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Théâtre est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
