1 bis Rue de Guiron, 33125 Hostens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Guiron, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.43 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 1 bis Rue de Guiron, 33125 Hostens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Hostens.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3249 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3252 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3250 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Vacances à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nathalie Constantini à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Guiron
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Guiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Guiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Guiron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Guiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Guiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Guiron dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Guiron par rapport à la voie
Sur Rue de Guiron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 1 bis Rue de Guiron se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Guiron par rapport à Hostens et à Gironde
À Hostens, le prix moyen des maisons atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Guiron se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Hostens et -6.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hostens a baissé de 10.02 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
